Öffentliche Schulden, die Schulden, die Gemeinden und Kommunen machen, belasten ganze zukünftige Generationen. Zu diesem Schluss kommt eine Studie von Prof. Dr. David Stadelmann, Professor für Entwicklungsökonomik an der Rechts-und Wirtschaftswissenschaflichen Fakultät der Universität Bayreuth, und Prof. Dr. Eichenberger von der Universität Fribourg.
Negative Auswirkungen auf die Immobilienpreise
Die beiden Ökonomen sehen negative Auswirkungen der öffentlichen Schulden vor allem auf die Entwicklung der Immobilienpreise. Kurz gesagt, je mehr sich ein Land oder eine Kommune verschuldet, umso mehr verlieren Immobilien an Wert. Für steigende Schulden müssen Länder und Kommunen auch mehr Geld für Tilgung und Zinsen ausgeben. Um dies zu erreichen, müssen nun entweder die Abgaben für Bürgerinnen und Bürger erhöht werden oder Leistungen der öffentlichen Hand müssen gestrichen werden, soll die Verschuldung nicht immer weiter steigen. Beide Fälle haben den beiden Ökonomen zufolge eine Auswirkung: Die Region verliert an Attraktivität für Investoren, für Industrie und letztendlich auch für Bürger. Es kommt zur Abwanderung, zumindest aber stagniert die Zuwanderung – die Nachfrage nach Immobilien in der Region sinkt und die Kosten fallen. Nachfolgende Generationen liefen zudem Gefahr, dass die Schulden voll auf sie abgewälzt werden.
Förderale Strukturen können als Schuldenbremse wirken
Die beiden Professoren haben die Auswirkungen öffentlicher Schulden während der Immobilienkrise am Beispiel des Kantons Zürich untersucht und sind dabei auf diesen Zusammenhang gestoßen. Das Ergebnis sein eindeutig: In stark verschuldeten Gemeinden seien auch die Grundstücks- und Immobilienpreise besonders niedrig. Bundesländer, die ihre Ausgaben mit immer höheren Schulden zu decken versuchen, verlieren zufolge dieser Studie also an Attraktivität. Der förderale Wettbewerb zwischen den Bundesländern könne dieser Wirkung entgegenwirken, argumentieren die beiden Autoren der Studie. Der Wettbewerb um einkommensstarke Unternehmen und vermögende Bürger wirke als Schuldenbremse – zulasten der heutigen Generation, aber zum Schutz der kommenden Generationen, die nun nicht die gesamte Schuldenlast zu tragen hätten.
Veröffentlichung:
David Stadelmann und Reiner Eichenberger (2013),
Public debts capitalize into property prices: empirical evidence
for a new perspective on debt incidence,
in: International Tax and Public Finance,
published ahead of print (April 2013),
DOI: 10.1007/s10797-013-9276-x